Immobilier

Cherchez et comptez uniquement sur les professionnels pour vous aider à atteindre vos objectifs.

Je vous dis ça, car dans la situation actuelle, c’est plus fragrant que jamais !!

Pour rappel, avec ma chérie, nous sommes en train d’acheter l’appartement où nous vivons actuellement.

Le problème, façon de parler, étant que ma chérie est au chomage, suite à un PSE datant de début d’année 2020.

Si ce plan, nous a permis d’obtenir un apport qui sera plutôt conséquent pour l’achat de cet appartement, le fait qu’elle soit au chomâge n’aide pas du tout.

D’ailleurs, contrairement à ce que je pouvais penser, tous les interlocuteurs que l’on a rencontrés nous ont bien fait comprendre que cette situation n’est pas pris en compte par les banques.

On s’y prend peut être mal, certainement …., néanmoins, je pensais le contraire, au vu de choses qui peuvent se lire sur internet ou en suivant « les investisseurs ».

Bref…

Pour en revenir à notre sujet, je confirme que

Il faut vraiment se rapprocher des personnes qui sont payés pour atteindre les résultats que l’on veut atteindre

Dans notre cas, voici ce qui s’est passé.

On va voir le Crédit Agricole… et on se fait jeter.

En ligne, on nous donne un accord de principe avec Fortuneo.

Mais en les appelant pour confirmer / valider si le crédit était ok, on nous a recalé.

C’est plus ou moins la même chose avec BForBank.

Arrivé là, nous nous sentons un peu perdu !

Que faire ?

Déjà, arrêter de faire des simulations car notre approche n’est pas la bonne.

Ensuite ?

Contacter des courtiers qui pourront nous aider.

Et là, comme par hasard, la magie opéra.

Le courtier nous a donné des conseils précieux… Pour ce crédit et aussi pour après.

La donne a carrément changé.

Car en modifiant l’apport avec lequel on se limitait et en jouant par la suite avec des remboursements de crédit anticipé, on serait gagnant.

Ce qui est dingue au bout du compte, c’est la différence de professionnalisme entre le crédit Agricole, qui n’en a rien à faire de nous et les courtiers chez CAFPI…

C’est au point de ne pas être au courant du 1% patronale chez ce dernier banquier !

Ils en ont vraiment rien à faire et c’est bien dommage pour nous et pour eux !

Mercredi 9 Décembre 2020

Nous n’avons pas beaucoup d’expérience en terme de négociation.

Néanmoins, on joue sur le fait qu’on changera de de banque, si le Crédit Agricole, ne veut rien faire pour nous.

Ce n’est pas forcément le meilleur appui que l’on pourrait avoir, néanmoins, c’est celui qu’on va tenter et jouer à fond.

Cela d’autant plus vrai, et c’est ce que je disais à ma chérie, qu’il faut qu’on valorise au maximum ce que l’on a.

On a un capital qui est plutôt intéressant, selon moi.

Et si nous ne le valorisons pas, qui le fera pour nous ?

Dans cette veine là, nous allons donc appuyer à fond sur cette pédale.

Chose intéressante également, c’est de s’adapter à la personnalité du banquier.

Par téléphone, celui-ci semblait plutôt « rugueux ».

Il est hors de question que l’on fasse les personnes un peu « Needy ».

Face à une personne rugueuse, il est primordiale de devoir se montrer à la hauteur, donc rugueux !

Affaire à suivre donc, puisque nous avons rdv avec lui ce vendredi !

Mardi 8 Décembre 2020

Suite au déboire de la semaine précédente, il nous fallait un plan d’action.

Voici ce qui sera donc fait :

• Mise en place d’une argumentation, à avoir en tête, pour les différentes étapes
• Faire des simulations dans les banques en ligne
• Contacter et rencontrer des courtiers
• Faire une demande de 1% Patronale.

Ce plan d’action sera bien entendu modifiable et ajustable au fur et à mesure.

De plus on part, aujourd’hui, du principe que ce sont là, les 4 actions qu’on doit faire absolument afin d’avoir un maximum de chance d’obtention ce prêt.

Et au meilleur taux….

J’essayerai de développer ces quatre étapes dans les prochains articles, en essayant d’être le plus concis et précis possible.

Samedi 5 Décembre 2020

Crédit refusé par la banque de ma chérie.

Enfin, pas tout a fait refusé, car un recours a été demandé.

Le problème étant qu’il ne prenne pas en compte la situation de ma chérie.

(Actuellement en reconversion professionnelle, suite à un licenciement économique datant du mois d’avril 2020).

Peut-être que les techniques de négociation n’étaient pas les bonnes … On en reparlera.

Peut-être aussi que la situation économique actuelle, n’est pas la meilleure, avec la récession qui arrive.

Mais comment faire ?

C’est ce que l’on va définir rapidement.

Plusieurs solutions s’offrent à nous en parallèle :

• Passer par des courtiers.
• Voir d’autres banques.
• Insister auprès du crédit agricole.

Ca ne représente que 3 points dit ainsi, mais pourtant ca nous offre pléthore de possibilité.

Enfin, ce qui urge aussi, c’est la promesse de vente que l’on devait signer pour lundi 7 Décembre 2020.

Hors, on ne devrait pas s’engager sur ce point-là.

Je dois en discuter dans le plan d’actions, mais à priori, on devrait demander un report de cela.

A suivre donc avec :

• La façon de négocier,
• Le passage chez un courtier,
• la prise de rendez-vous chez de nombreux autres banques (banques traditionnelles et banques en ligne)